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- 愛媛県に関連のある仕事人
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1971年 生まれ
出身地 愛媛県
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ふどうさんかんていし不動産鑑定士
ひろ -
仕事内容
不動産を調べ、価格を判定する
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自己紹介
人と
違 うことを好む性格 。最近登山を始めた。子どもと遊びに出かけるのが大好き。
土地・建物の
価格 をつける不動産
鑑定士 とは,土地・建物などの不動産を調べ,その価格 を判定 する(値段 をつける)仕事です。お客さんから不動産の鑑定 の依頼 を受け,不動産を調べて,その不動産の価格 とその価格 をつけた理由を書いた「不動産鑑定 評価書 」という書類を作り,お客さんに渡 します。この鑑定 評価書 は,お客さんが土地の売り買いなどをする時に使ったり,税金 を計算したりする時に必要になります。面積や形が同じでも必ずその土地がどういった場所にあるかが違 うので一つとして同じ不動産はなく,価格 はバラバラです。1つの不動産を鑑定 するのに必要な期間は1ヵ月程度 です。年に一回,1月1日に「地価 公示 」があります。この日に,土地の価格 が上がった,下がったということが新聞で発表されます。不動産屋さんとよく間違 われ,「いい物件 はありますか?」「売っている土地はありますか?」と電話がかかってきますが,不動産の売り買いのお手伝いはしていないので全く違 う仕事です。不動産鑑定 評価 は国家資格 を持った不動産鑑定士 だけができる仕事ですので,不動産鑑定士 以外の人が不動産の鑑定 評価 をすると,犯罪者 になってしまいます。主に調査 に行く場所は,愛媛 県の東部で,年に2,3回愛媛 県の西部の方に行くこともあります。 -
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ふどうさんかんていし不動産鑑定士
ひろ -
仕事内容
不動産を調べ、価格を判定する
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自己紹介
人と
違 うことを好む性格 。最近登山を始めた。子どもと遊びに出かけるのが大好き。
不動産
鑑定士 の仕事の流れ鑑定 をする時は,まずお客さんから依頼 を受け,土地の場所を教えてもらいます。それから法務局 に行って,土地や建物のことについて書いている図面や書類をもらいます。図面,カメラ,メジャーなどを持って現場 に行って,現場 を歩いたり,空を見て高圧 の電流を送る電線がないか見たり,道路の大きさや段差 がないか,水路がないかなど細かいことを調べます。不動産には法律 でたくさんの規制 があるので,市役所や県の事務 所に行って,家が建てられない区域 ではないかとか,都市計画道路で何年後かに道路ができる予定なので2階建て以上の建物は造 れないという問題がないかなどを調べます。また,昔は何をしていたか,何があった場所なのかを調べる必要もあります。たとえば,工場があれば化学物質 などを使用して土地にしみ込 んでいないかとか,古墳 があったかどうかなど様々 なことを調べなければなりません。市役所などで調べた内容 があっているかどうか,もう一度現場 に戻 って確認 します。その後,事務 所で資料 と不動産の価格 と価格 をつけた理由を書いた不動産鑑定 評価書 を作り,印鑑 を押 して,お客さんに渡 します。 -
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ふどうさんかんていし不動産鑑定士
ひろ -
仕事内容
不動産を調べ、価格を判定する
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自己紹介
人と
違 うことを好む性格 。最近登山を始めた。子どもと遊びに出かけるのが大好き。
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ふどうさんかんていし不動産鑑定士
ひろ -
仕事内容
不動産を調べ、価格を判定する
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自己紹介
人と
違 うことを好む性格 。最近登山を始めた。子どもと遊びに出かけるのが大好き。
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ふどうさんかんていし不動産鑑定士
ひろ -
仕事内容
不動産を調べ、価格を判定する
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自己紹介
人と
違 うことを好む性格 。最近登山を始めた。子どもと遊びに出かけるのが大好き。
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ふどうさんかんていし不動産鑑定士
ひろ -
仕事内容
不動産を調べ、価格を判定する
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自己紹介
人と
違 うことを好む性格 。最近登山を始めた。子どもと遊びに出かけるのが大好き。
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ふどうさんかんていし不動産鑑定士
ひろ -
仕事内容
不動産を調べ、価格を判定する
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自己紹介
人と
違 うことを好む性格 。最近登山を始めた。子どもと遊びに出かけるのが大好き。
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ふどうさんかんていし不動産鑑定士
ひろ -
仕事内容
不動産を調べ、価格を判定する
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自己紹介
人と
違 うことを好む性格 。最近登山を始めた。子どもと遊びに出かけるのが大好き。
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